Lietuvos Respublikos Seimas - Dokumento tekstas spausdinimui

�statymas skelbtas: �in., 1992, Nr. 21-612

Neoficialus �statymo tekstas

LIETUVOS RESPUBLIKOS

�EM�S MOKES�IO

�STATYMAS

Nauja �statymo redakcijai nuo 2013-01-01:

Nr. XI-1829, 2011-12-21, �in., 2011, Nr. 163-7743 (2011-12-31)

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1 straipsnis. �statymo paskirtis

�is �statymas nustato �em�s apmokestinimo �em�s mokes�iu (toliau � mokestis) tvark�.

2 straipsnis. Pagrindin�s �io �statymo s�vokos

1. Apleistos �em�s �kio naudmenos � sumed�jusiais augalais (i�skyrus �eldinius) apaug� �em�s sklype ar jo dalyje esan�i� �em�s �kio naudmen� plotai, nustatyti nuotoliniais kartografavimo metodais Lietuvos Respublikos Vyriausyb�s (toliau �Vyriausyb�) ar jos �galiotos institucijos nustatyta tvarka.

2. Fizinis asmuo � Lietuvos Respublikos pilietis, u�sienio valstyb�s pilietis ar asmuo be pilietyb�s.

3. Juridinis asmuo � Lietuvos Respublikos teis�s akt� nustatyta tvarka �registruotas juridinis asmuo, u�sienio valstyb�s juridinis asmuo, taip pat u�sienio valstyb�s organizacija, pagal Lietuvos Respublikos ar �ios u�sienio valstyb�s �statymus pripa��stama teis�s subjektu.

4. Masinis �em�s vertinimas ��em�s vertinimas, kai, naudojantis Nekilnojamojo turto registro ir rinkos duomenimis, per nustatyt� laik�, taikant bendr� metodologij� ir statistines duomen� analiz�s ir vertinimo technologijas, sudaromi �em�s ver�i� zon� �em�lapiai ir �em�s sklyp� vidutin�s rinkos vert�s nustatymo modeliai, pagal kuriuos �vertinami �em�s sklypai ir parengiama bendra tam tikroje teritorijoje esan�i� �em�s sklyp� vertinimo ataskaita.

5. �em�s sklypo vidutin�s rinkos vert�s nustatymo modelis �matematin� formul�, taikoma �em�s sklypo vidutinei rinkos vertei apskai�iuoti, atsi�velgiant � Nekilnojamojo turto kadastro duomenis, �em�s ver�i� zon� �em�lapio sprendinius ir �em�s rinkos duomenis.

6. �em�s vidutin� rinkos vert� � �io �statymo 10 straipsnyje nustatyta tvarka apskai�iuota �em�s vert�.

7.�em�s ver�i� zon� �em�lapis ��em�lapis, kuriame, atlikus masin� �em�s vertinim�, pa�ym�tos skirting� vidutin� vert� turin�ios zonos (teritorijos), zon� �em�s vert�s rodikliai ir duomenys, reikalingi atskir� �em�s sklyp� vidutinei rinkos vertei apskai�iuoti.

8. Kitos �iame �statyme vartojamos s�vokos suprantamos taip, kaip jos apibr��tos (prioriteto tvarka) Lietuvos Respublikos mokes�i� administravimo �statyme (toliau � Mokes�i� administravimo �statymas), kituose mokes�i� �statymuose, Lietuvos Respublikos �em�s �statyme ir Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse. �iame �statyme nurodytos pagrindin�s �em�s naudojimo paskirtys ir b�dai atitinka registruojamus Nekilnojamojo turto registre.

Straipsnio pakeitimai:

Nr. XII-846, 2014-04-24, paskelbta TAR 2014-05-02, i. k. 2014-05002

3 straipsnis. Mokes�io mok�tojas

1. Mokest� moka �em�s savininkas � fizinis asmuo ir juridinis asmuo.

2.Kolektyvinio investavimo subjekto, kuris n�ra juridinis asmuo, �em�s savininkams �io �statymo nustatytas prievoles vykdan�iu ir teises �gyvendinan�iu asmeniu (mokes�io mok�toju) yra �io kolektyvinio investavimo subjekto valdymo �mon�.

4 straipsnis. Mokes�io objektas

Mokes�io objektas yra fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavyb�s teise priklausanti Lietuvos Respublikoje esanti privati �em�, i�skyrus mi�ko �em� ir �em�s �kio paskirties �em�, kurioje �veistas mi�kas Lietuvos Respublikos �statym� ir kit� teis�s akt� nustatyta tvarka.

5 straipsnis. Mokes�io baz�

Mokes�io baz� yra �em�s mokestin� vert�.

6 straipsnis. Mokes�io tarifas

1. Mokes�io tarifas � nuo 0,01 procento iki 4 procent� �em�s mokestin�s vert�s, jeigu �iame straipsnyje nenustatyta kitaip.

2. Savivaldyb�s taryba iki einamojo mokestinio laikotarpio bir�elio 1 dienos nustato konkret� mokes�io tarif�, kuris galios atitinkamos savivaldyb�s teritorijoje kit� mokestin� laikotarp�, nevir�ydama �io straipsnio 1 dalyje nustatyt� rib�, jeigu �iame straipsnyje nenustatyta kitaip. Jeigu, vadovaujantis �io �statymo 10 straipsnio 4 dalimi, nuo kito mokestinio laikotarpio �em�s mokestin� vert� nustatoma atsi�velgiant � naujai atlikto masinio �em�s vertinimo rezultatus, kit� mokestin� laikotarp� galiosiant� mokes�io tarif� savivaldyb�s taryba gali nustatyti iki einamojo mokestinio laikotarpio gruod�io 1 dienos.

3. Savivaldyb�s taryba gali nustatyti ir kelis konkre�ius mokes�io tarifus, kurie diferencijuojami tik atsi�velgiant � vien� arba kelis i� �i� kriterij�:

1) pagrindin� �em�s naudojimo paskirt�;

2) �em�s sklypo naudojimo b�d�;

3) �em�s sklypo naudojim� arba nenaudojim�;

4) �em�s sklypo dyd�;

5) mokes�io mok�toj� kategorijas (dyd� ar teisin� form�, ar socialin� pad�t�);

6) �em�s sklypo buvimo savivaldyb�s teritorijoje viet� (pagal strateginio planavimo ir teritorij� planavimo dokumentuose nustatytus prioritetus).

4. Jeigu savivaldyb�s taryba iki �io straipsnio 2 dalyje nurodyt� termin� nenustato konkre�i� mokes�io tarif� arba po �io straipsnio 2 dalyje nurodyt� termin� kei�ia nustatytus mokes�io tarifus, atitinkam� mokestin� laikotarp� toje savivaldyb�s teritorijoje taikomas 0,01 procento mokes�io tarifas.

Straipsnio pakeitimai:

Nr. XII-846, 2014-04-24, paskelbta TAR 2014-05-02, i. k. 2014-05002

7 straipsnis. Mokes�io mokestinis laikotarpis

Mokes�io mokestinis laikotarpis sutampa su kalendoriniais metais.

8 straipsnis. Mokes�io lengvatos

1. Mokes�io nemoka:

1) u�sienio valstybi� diplomatin�s atstovyb�s ir konsulin�s �staigos, tarptautin�s tarpvyriausybin�s organizacijos ir j� atstovyb�s;

2) bankrutavusios �mon�s;

3) Lietuvos bankas;

4) �em�s savininkai, kuri� mok�tinas mokestis mokestiniu laikotarpiu u� visus nuosavyb�s teise turimus �em�s sklypus nevir�ija 5 lit�.

2. Mokes�iu neapmokestinama:

1) bendro naudojimo keli� u�imta �em�;

2) m�g�ji�ko sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo �em�;

3) fiziniams asmenims, kuri� �eimose mokestinio laikotarpio prad�ioje n�ra darbing� asmen� ir kuriems nustatytas 0�40 procent� darbingumo lygis arba kurie yra sukak� senatv�s pensijos am�i� ar yra nepilname�iai, priklausan�io �em�s sklypo plotas, nevir�ijantis savivaldybi� taryb� iki einamojo mokestinio laikotarpio rugs�jo 1 dienos nustatyto neapmokestinamojo �em�s sklypo dyd�io. Fiziniam asmeniui nuosavyb�s teise priklausantys keli �em�s sklypai, esantys tos pa�ios savivaldyb�s teritorijos vietov�se (vietov�je), kurioms (kuriai) nustatytas vienodas neapmokestinamasis �em�s sklypo dydis, �iuo atveju laikomi vienu �em�s sklypu. Jeigu fizinis asmuo turi teis� � mokes�io lengvat� ir turi ne vien� �em�s sklyp�, taikoma did�iausia lengvata vienam �em�s sklypui. Taikant �i� nuostat�, �eima laikomi sutuoktiniai, asmenys, vieni auginantys vaikus (�vaikius), ir su jais gyvenantys j� vaikai (�vaikiai, pos�niai, podukros), iki jiems sukaks 18 met�, o prie darbing� asmen� nepriskiriami �vietimo �staig� dienini� skyri� moksleiviai ir studentai;

4) nacionalini� park�, regionini� park�, kra�tovaizd�io, kult�rini�, geologini�, geomorfologini�, botanini�, zoologini�, botanini�-zoologini�, hidrografini� ir pedologini� draustini� teritorij� ir j� apsaugos zon� �em�, i�skyrus min�tose teritorijose esan�ias �em�s �kio naudmenas, taip pat u�statyt� teritorij�, keli� ir vanden� u�imt� �em�;

5) vandens telkini� pakran�i� apsaugos juost� �em�;

6) gamtos paminkl� �em�, i�skyrus u�statyt� teritorij� ir keli� u�imt� �em�;

7) � Kult�ros vertybi� registr� �ra�yt� archeologini� (i�skyrus senamies�i� kult�rinius sluoksnius) ir memorialini� (neveikian�i� kapini� ir laidojimo viet�) nekilnojamojo kult�ros paveldo objekt� teritorij� �em�, i�skyrus min�tose teritorijose esan�i� u�statyt� teritorij�, keli� ir vanden� u�imt� �em�;

8) � Kult�ros vertybi� registr� �ra�yt� istorini�, architekt�rini� ir dail�s nekilnojamojo kult�ros paveldo objekt� teritorij� �em� kaimo vietov�se ir etnografini� kaim� teritorijose esan�i� etnografini� sodyb� �em�;

9) �kininko �kiui steigti �gyta �em� � tris mokes�io mokestinius laikotarpius nuo nuosavyb�s teis�s �gijimo. Tokio pob�d�io lengvata, �skaitant iki �io �statymo �sigaliojimo taikyt�, tam pa�iam asmeniui taikoma tik vien� kart�.

3. Savivaldybi� tarybos turi teis� savo biud�eto s�skaita suma�inti mokest� arba visai nuo jo atleisti.

4. �io straipsnio 1 ir 2 dalyse numatytos mokes�io lengvatos taikomos u� vis� mokes�io mokestin� laikotarp�.

5. �io straipsnio 3 dalyje numatytos lengvatos taikomos atitinkamuose savivaldybi� taryb� sprendimuose nustatyta tvarka.

II SKYRIUS

�EM�S MOKESTIN� VERT�

9 straipsnis. �em�s mokestin� vert�

1. �em�s mokestin� vert� yra �em�s vidutin� rinkos vert�, jeigu �iame straipsnyje nenustatyta kitaip.

2. �em�s mokestine verte �io �statymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka gali b�ti laikoma �em�s vert�, nustatyta atlikus individual� �em�s vertinim�, jeigu:

1) turto vertinimo �mon�s, tvarkan�ios Nekilnojamojo turto kadastr� ir Nekilnojamojo turto registr� (toliau � turto vertinimo �mon�),nustatyta �em�s vidutin� rinkos vert� skiriasi nuo individualiu �em�s vertinimu nustatytos �em�s vert�s daugiau kaip 20 procent� ir

2) turto vertinimo �mon�s nustatytos �em�s vidutin�s rinkos vert�s ir individualiu �em�s vertinimu nustatytos �em�s vert�s skirtumas susidar� ne d�l �em�s naudojimo ne pagal numatyt� paskirt�, b�d�, disponavimo ja suvar�ym� d�l hipotekos ar kit� savininko prievoli�, ir

3) individualaus �em�s vertinimo ataskaita atitinka Vyriausyb�s nustatytus reikalavimus.

3. Mokes�io mok�tojo pra�ymas �em�s mokestine verte laikyti �em�s vert�, nustatyt� atlikus individual� �em�s vertinim�, kartu su �ios �em�s individualaus vertinimo ataskaita (toliau � pra�ymas) pateikiamas turto vertinimo �monei ir nagrin�jamas �io �statymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka.Jeigu pra�ymas tenkinamas, individualaus �em�s vertinimo metu nustatyta �em�s vert� �ios �em�s mokestine verte laikoma nuo to mokestinio laikotarpio, kur� pateiktas pra�ymas, prad�ios tol, kol turto vertinimo �mon� �io �statymo ir Vyriausyb�s nustatyta tvarka nustato (patvirtina) nauj� �ios �em�s mokestin� vert�.

4. �em�s �kio paskirties �em�s, i�skyrus apleistas �em�s �kio naudmenas, mokestin� vert� yra jos vidutin� rinkos vert� arba vert�, nustatyta atlikus individual� �em�s vertinim�, padauginta i� koeficiento 0,35.

Straipsnio pakeitimai:

Nr. XII-846, 2014-04-24, paskelbta TAR 2014-05-02, i. k. 2014-05002

10 straipsnis. �em�s vertinimas

1. �em�s vertinim� atlieka turto vertinimo �mon�.

2. �em�s vertinimas atliekamas naudojant masinio �em�s vertinimo b�du parengtus �em�s ver�i� zon� �em�lapiusir �em�s sklypo vidutin�s rinkos vert�s nustatymo modelius.

3. Vyriausyb� nustato masinio �em�s vertinimo atlikimo proced�ras, �skaitant �em�s ver�i� zon� �em�lapi�ir �em�s sklypo vidutin�s rinkos vert�s nustatymo modeli� sudarymo tvark� ir �em�s vidutini� rinkos ver�i� apskai�iavimo tvark� konkretiems �em�s sklypams.

4. Masinis �em�s vertinimas �em�s mokestin�ms vert�ms apskai�iuoti Vyriausyb�s nustatyta tvarka atliekamas ne re�iau kaip kas 5 metai.

11 straipsnis. Skundai ir pra�ymai d�l �em�s mokestin�s vert�s

1. Mokes�io mok�tojas skund� d�l turto vertinimo �mon�s nustatytos �em�s vidutin�s rinkos vert�s, naudojamos mokestin�ms �em�s vert�ms apskai�iuoti, gali pateikti turto vertinimo �monei per 3 m�nesius nuo �em�s mokestin�s vert�s nustatymo. Turto vertinimo �mon� i�nagrin�ja skund� ir priima sprendim� per 2 m�nesius nuo skundo gavimo dienos. Turto vertinimo �mon�s sprendimas gali b�ti skund�iamas Lietuvos Respublikos administracini� byl� teisenos �statymo (toliau � Administracini� byl� teisenos �statymas) nustatyta tvarka.

2. Mokes�io mok�tojai vien� kart� per mokestin� laikotarp�, per 3 m�nesius nuo mokestinio laikotarpio prad�ios, turto vertinimo �monei gali pateikti pra�ym� �em�s mokestine verte laikyti �em�s vert�, nustatyt� atlikus individual� �em�s vertinim�. �iuos pra�ymus turto vertinimo �mon� i�nagrin�ja ir sprendim� priima per 3 m�nesius (tuo mokestiniu laikotarpiu, kai �sigalioja nauji Vyriausyb�s nustatyta tvarka patvirtinti masinio �em�s vertinimo dokumentai, � per 4 m�nesius) nuo pra�ymo gavimo dienos. Turto vertinimo �mon�s sprendimas gali b�ti skund�iamas Administracini� byl� teisenos �statymo nustatyta tvarka.

3. Turto vertinimo �mon� apie mokes�io mok�tojo skundo arba pra�ymo gavim� ir d�l jo priimt� sprendim� informuoja mokes�io administratori� ne v�liau kaip per 3 darbo dienas nuo skundo arba pra�ymo gavimo ar sprendimo d�l jo pri�mimo dienos.

4. Mokes�io mok�tojo skundo pateikimas turto vertinimo �monei mokes�io ir su juo susijusi� sum� i�ie�kojim� sustabdo iki turto vertinimo �mon�s sprendimo pri�mimo arba teismo sprendimo (nutarties) �siteis�jimo dienos, jeigu mokes�io mok�tojas turto vertinimo �mon�s sprendim� apskund� Administracini� byl� teisenos �statymo nustatyta tvarka, ta�iau tai n�ra kli�tis taikyti mokestin�s prievol�s u�tikrinimo priemones, nurodytas Mokes�i� administravimo �statyme, arba pagrindas jas naikinti.

III SKYRIUS

MOKES�IO APSKAI�IAVIMAS, DEKLARAVIMAS, MOK�JIMAS IR ATSAKOMYB�

12 straipsnis. Mokes�io apskai�iavimas, deklaravimas ir mok�jimas

1. Mokestis apskai�iuojamas �em�s mokestinei vertei taikant �io �statymo
6 straipsnio 1 dalyje nustatyt� mokes�io tarif�.

2. Taikant �io �statymo 8 straipsnio 2 dalies 2 punkte nurodyt� mokes�io lengvat�, �io straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka apskai�iuota mokes�io suma ma�inama proporcingai �em�s sklypo daliai, kuriai taikoma mokes�io lengvata.

3. Mokest� moka asmuo, buv�s �em�s savininku mokestinio laikotarpio bir�elio 30 dien�. Preziumuojama, kad �em�s savininku yra asmuo, tokiu nurodytas Nekilnojamojo turto registre.

4. Mokest� apskai�iuoja, centrinio mokes�i� administratoriaus nustatytos formos mokes�io deklaracijas u�pildo ir centrinio mokes�i� administratoriaus nustatyta tvarka iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkri�io 1 dienos jas mokes�io mok�tojams pateikia mokes�io administratorius.

5. Mokestis sumokamas iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkri�io 15 dienos.

6. Mokes�io permoka gr��inama (�skaitoma) Mokes�i� administravimo �statymo nustatyta tvarka.

13 straipsnis. Duomen�, reikaling� mokes�iui apskai�iuoti, pateikimas

1. Nekilnojamojo turto registro ir Nekilnojamojo turto kadastro duomenis, reikalingus mokes�iui apskai�iuoti, taip pat Vyriausyb�s �galiotos institucijos nustatytus duomenis apie apleistas �em�s �kio naudmenas turto vertinimo �mon� pateikia mokes�i� administratoriui turto vertinimo �mon�s ir centrinio mokes�i� administratoriaus sutartyje nustatytais b�dais ir terminais, bet ne v�liau kaip iki kiekvieno mokestinio laikotarpio rugs�jo 1 dienos.

2. Turto vertinimo �mon� sudaro galimybes mokes�i� mok�tojams su�inoti savo �em�s mokestin� vert� neatlygintinai.

14 straipsnis. Atsakomyb�

Pa�eidus �io �statymo nuostatas, baudos skiriamos ir delspinigiai apskai�iuojami Mokes�i� administravimo �statymo nustatyta tvarka.

IV SKYRIUS

MOKES�IO �SKAITYMAS

15 straipsnis. Mokes�io �skaitymas

1. Mokestis �skaitomas � savivaldyb�s, kurios teritorijoje yra �em�, biud�et�.

2. Jeigu �em� yra keli� savivaldybi� teritorijoje, mokestis �skaitomas proporcingai �em�s sklypo daliai, tenkan�iai atitinkamai savivaldybei.

LIETUVOS RESPUBLIKOS

AUK��IAUSIOSIOS TARYBOS

PIRMININKAS VYTAUTAS LANDSBERGIS

Vilnius, 1992 m. bir�elio 25 d.

Nr. I-2675

Pakeitimai: